Steuertalk 02: Immobilien: verkaufen, vermieten, verpachten

Shownotes

Immobilien: Verkaufen, Vermieten, Verpachten – Fallstricke und Tipps 🏠💰
Diese Folge kann Sie vor teuren Fehlern bewahren! Die Steuerberater Axel Bahr und Eva Hark teilen ihr Insider-Wissen und zeigen auf, wie Sie bei Immobilien richtig Steuern sparen – oder zumindest teure Stolperfallen vermeiden.

Darum sollten Sie reinhören:
Sie erfahren BEVOR Sie kaufen, was im Notarvertrag stehen sollte, um Ihre Steuerlast zu minimieren. Die beiden Steuerexperten verraten praxiserprobte Gestaltungsmöglichkeiten, die das Finanzamt anerkennt – wie etwa die geschickte Planung von Renovierungen, die Tausende Euro Unterschied machen kann.

Die wichtigsten Themen im Überblick:
✓ Die 15%-Grenze bei Renovierungen – und wie Sie sie optimal gestalten
✓ Warum die Aufteilung Grundstück/Gebäude im Kaufvertrag Gold wert ist
✓ Kürzere Nutzungsdauer: Mit einem Gutachten statt 50 Jahre nur 30 Jahre abschreiben (und dabei mehrere tausend Euro sparen!)
✓ 10-Jahres-Frist beim Verkauf – oder doch steuerfrei nach nur 3 Jahren Selbstnutzung?
✓ Warum GbR statt Miteigentum bei Paaren die bessere Wahl ist
✓ Scheidung und Immobilien: Wie die Schuldenübernahme zur Steuerfalle wird
✓ Clever vererben: Freibeträge verdoppeln durch richtige Eigentumsverhältnisse
✓ Grunderwerbsteuer: Geschwister sind KEINE gerade Linie!

Bonus: Erfahren Sie, wie Sie mit geschickter Gewinnverteilung in der GbR Steuern optimieren und warum Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage (noch) keine Werbungskosten sind.
Praxisnah, verständlich erklärt und mit echten Mandantenfällen illustriert – fundierte Steuerberatung zum Anhören!